Denna 3:a är just nu en 3,5 som enkelt kan inkluderar en UTHYRNINGSDEL, där både huvuddelen samt uthyrningsdelen delar tamburen men har separata egna ingångar. Eller använd som en vanlig 3,5:a.

Huset är byggt 1932. Föregående hyresgäst hade mätt upp lägenheten till 80 kvm men det står 77 kvm på kontraktet som jag tog över. Angiven hyra är en ny hyreshöjning från 1 september 2026.

Alla fönster förutom det stora sovrummet är mot gården. Siargatan är en lugn extra bred återvändsgränd så det är ingen genomfartstrafik där, samt gigantiska kastanjeträd i mitten. 



Mycket välplanerad:

KÖK m matplats för 4 personer. 

Ett STORT + ett MINDRE SOVRUM, där även det mindre sovrummet rymmer båd dubbelsäng och en arbetsplats. 

BADRUM med badkar med (låsbar) ingång från båda sovrummen, samt liten tvättmaskin ingår (finns även tvättstuga i källaren).
GÄSTTOALETT i tamburen.
VARDAGSRUMMET är avdelat med en innervägg till ett mindre vardagsrum + en halva där man kan ha en arbetsplats (just nu ett torrpentry för uthyrningsdelen som leder till det stora sovrummet). 


Privatvärd som anlitar förvaltning: Hyreskontrakt gjordes genom Riksbyggen och förvaltning sköts av TRS. Värden ytrenoverade hela lägenheten från golv till tak utan hyreshöjning och det sista färdigställdes under våren 2021:


* Alla väggar, tak, snickerier, fönster, element vitmålade.

* Nyslipat furugolv i vardagsrummet.

* Ny kyl/frys + köksfläkt.

* Gästtoalett med nytt golv, tak och nymålade väggar.

* Nytt badkar + toalettstol + tak + fläktsystem i badrummet.

För 1000 kr påslag på hyran kan man få badrumsgolv/väggar helkaklat. 

Jag har själv investerat i nya persienner till samtliga fönster för ca 8000kr, då de befintliga var väldigt gamla.



Lägenheten ligger högst upp med endast vinden ovanför, där det finns ett tillhörande vindsförråd. Lugnt boende och område. Många parkeringsmöjligheter direkt utanför med boendeparkering + flera nya elladdnings-stolpar.

Rosenlundsparken ligger bokstavligen runt hörnet med offentliga solstolar på sommaren, samt stora gräsytor för egen picknick. Offentlig lekanordning, plus Skånegläntans parklek.

Gångavstånd till T-bana Medborgarplatsen, Skanstull och Södra Station + flera busslinjer.

Innanför porten finns en mindre trappa med en trapp/handikapphiss för den som ej kan gå i trappor. Sedan finns en vanlig mindre hiss till varje våningsplan.

SÖKER:

I första hand i centrala LUND, gärna med gångavstånd till tågstation etc. Minst en fin 2:a eller en stor unik 1:a som kan användas som en tvåa.