Mitt i centrala Södermalm, nära Södersjukhuset och Södra Stations pendeltågsstation hittar ni denna moderna lägenhet som är byggd 2006 med en seriös hyresvärd. Lägenheten har alla bekvämligheter som kan tänkas behövas och en hel del praktiska fördelar. Området är lugnt och grannarna är mycket trevliga och lugna. På den lummiga innergården finns en liten lekplats och utemöbler för grillfesten. I samma hus finns en trevlig grekisk restaurang med stor uteservering på somrarna, frisör, café mm.

På våning 4 hittar ni denna lägenhet, varje våningsplan har 2st lägenheter fördelat på 5 våningar, så det är mycket sällan väntetid till hissen som är stor och rymlig. Högsta våningsplanet har mindre lägenheter, vilket innebär att det inte finns någon som bor över taken på sovrummen, vilket är en klar fördel när man vill sova ut. Dessutom är det mindre sovrummet extra ljudisolerat. Sovrummen är nymålade på tak och väggar och parkettgolvet är helt nytt från 2023.

Lägenheten är väldigt noga och bra planerad, fräsch, djur och rökfri och vi har inte haft några skadedjur. Mycket yt-effektiv med bra inbyggd förvaring och generöst med garderober. Inga sneda väggar eller låga tak vilket gör det enkelt att möblera effektivt. I samtliga rum finns parkett, förutom badrummet där det är kaklat. Det finns även en bit kakel vid ingången, vilket är väldigt praktiskt på vintern.

Balkongen är stor, och inglasad i söderläge, så man kan stänga helt, öppna helt eller precis så mycket man vill. Här kan man spendera mycket tid, även året runt om man tillsätter värme. Balkongen är perfekt för den som gillar att odla, sola eller bara spendera tid på. Den känns privat, speciellt på kvällar och helger, eftersom kontoret mitt emot mestadels är tomt utanför kontorstider. Det är inte mycket insyn eftersom lägenheten ligger ganska högt upp och huset mittemot är långt ifrån tack vare att Ringvägen är bred. Det finns en del grönska åt båda hållen som utsikt.

Köket är utrustat med induktionsspis med varmluftsugn, inbyggd diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Hel kyl och hel frys, plats för ett stort matbord som jag har, med 8 platser! Dessutom finns det mycket förvaring för köksredskap, matvaror osv. Det går även att stänga köket helt med glasdörrarna om man vill avskilja ljud in till vardagsrummet och hallen, det är perfekt vid tex. tillfällen med många gäster.

Vardagsrummet är stort, och avståndet till TV är jättebra om du gillar storbilds-TV med mysiga hemmabiokvällar. Det finns inbyggda persienner i alla fönster i söderläge, vilket är perfekt för att bli av med ljus och värme på sommaren. Elementen är rejäla vilket gör det varmt och behagligt på vintern, på sommaren hjälper persiennerna mycket för att stänga ute värmen, och att det går att öppna för korsdrag igenom alla rum.

Badrummet är rymligt och det finns plats för tvättmaskin och torktumlare. Ovanför badkaret ingår även en praktisk torkställning som man kan hissa ner. Handfat, blandare och duschslang är nya från 2023. Badkaret är rymligt för den som gillar avkopplande bad. Det finns även ett frostat fönster i badrummet så att man enkelt kan vädra bort fukt och värme.

Lägenhetsförrådet finns direkt utanför dörren på samma våningsplan, med en egen dörr med samma nyckel som hemnyckeln kommer du åt ditt eget stora förråd, där kan du tex. förvara en dyrbar cykel utan att behöva vara orolig för stöld. Dörren till förrådet är i stål, rejäla säkerhetsdörr. Ytterdörren till lägenheten är också en säkerhetsdörr, med säkerhetslås.

Stort cykelförråd finns vid Ringvägen 65A, där är det 2 tjocka ståldörrar för att komma in, har aldrig hört talas om några stölder. Finns även en passage till P-garaget där. På andra sidan kvarteret finns även ett stort miljörum där du kan återvinna alla grovsopor och hyllor för återbruk mellan grannar. I den stora entrén på bottenplan finns ett barnvagnsförråd och sopnedkast för hushållssopor, i huset mittemot på baksidan av huset, ca. 10m ifrån, finns en stor tvättstuga och tillgång till P-garaget under kvarteret. Jag har en av dom bästa platserna, som är extra stor för en normal kostnad och fjärrkontroll för porten. Denna p-plats går förmodligen att överlåta vid intresse.

Hör gärna av er vid frågor. Vi vill byta till en lägenhet som ligger närmare mina barns skola och förskola. Men vi trivs annars väldigt bra i denna lägenhet.

Exakt hyra 2025 är: 14 805:-