✨ UNIKT BYTESLÄGE- Exklusiv tvåa! ☀️ City-Oas med stor privat terrass & låst hyra!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa i toppskick, belägen mitt i city med endast tre minuters promenad till Drottninggatan, Stockholms centralstation, Östermalm och Strandvägen. Här bor du med närhet till stadens puls samtidigt som du kan njuta av en privat terrass om ca. 27 kvm – en unik möjlighet i Stockholms innerstad!

Lägenheten har ett fantastiskt söderläge som ger sol från morgon till kväll, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär året om. Stora fönsterpartier vetter mot terrassen genom hela lägenheten, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en harmonisk kontakt mellan inne- och utemiljö.

Trots sitt centrala läge är boendemiljön mycket tyst och ostörd, då lägenheten är belägen högt upp i fastigheten. Påbyggnaden har dessutom en modern ljudklassning för extra komfort.

Denna smart planerade lägenhet om 47 kvm utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. De öppna och sociala ytorna mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig känsla, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Det rymliga sovrummet har generös förvaring och gott om plats för både säng och skrivbord – idealiskt för den som behöver en arbetsplats hemma. Badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet.

Ett extra förråd om ca. 6 kvm finns på samma våningsplan utanför lägenheten för smidig tillgängligheten och förvaring. Byggnaden erbjuder även två gemensamma terrasser med fantastisk utsikt över Stockholm och sjöutsikt, vilket gör dem till perfekta platser för avkoppling och sociala tillställningar. Dessutom finns bekvämligheter såsom tvättstuga, barnvagns-/cykelrum och miljöstation.
Fastigheten är utrustad med två stora hissar som erbjuder smidig och tillgänglig transport hela vägen upp till lägenheten – även för rullstolsburna

För bilägare finns möjlighet till garageplats till förmånliga priser, lägre än Stockholms stads boendeparkering.

Dessutom är hyran färdigförhandlad med en årlig ökning på 1,5 % fram till 2030, vilket ger en trygg och stabil boendeekonomi och väsentlig lägre än andra lägenheter.

Totalt disponerad yta ca:
Bostadsyta: 47 kvm
Privat terrass: 27 kvm
Förråd: 6 kvm

Missa inte chansen att bo i denna exklusiva citylägenhet med egen terrass, optimalt solläge, stora fönsterpartier, sjöutsikt från takterrasserna och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till nytta!

Det finns en BRF som är vilande och just nu förs det ingen dialog i processen.

🔎 VI SÖKER
Vi söker en större hyresrätt (minst 3-4 rok) i innerstan. Primärt Norrmlam, Östermalm, Vasastan eller Kungsholmen. Hiss och balkong är stora plus. Vi är seriösa och söker ett smidigt byte.

⭐️ EXTRA MÖJLIGHET FÖR RÄTT OBJEKT ⭐️
För dig som har ett exceptionellt objekt (t.ex. en större sekelskiftesvåning, vindsvåning eller annat unikt boende) och söker en mer omfattande lösning:

Vi har även möjlighet att inkludera en bostad på Östermalm som en del av bytet.